Quel montant de mise de fonds faire pour un condo ou une maison?

La mise de fonds est un montant qui est versé par l’acheteur pour acheter une maison, un condo ou un plex. La mise de fonds est déduite du montant totale du prêt et votre prêt hypothécaire couvre la différence entre votre mise de fonds et le prix de votre propriété. Il existe des montants minimum pour faire une mise de fonds.

Montant de la mise de fonds en fonction du prix de la maison ou du condo

Pour un condo ou une maison de moins de 500 000 $, la mise de fonds minimum est de 5 % du prix d’achat.

Pour un condo ou une maison de moins de plus de 500 000 $, la mise de fonds minimum est de 5 % du prix d’achat sur la première tranche de 500 000 $ et 10 % pour la portion de prix qui dépasse les 500 000 $.

Pour un condo ou une maison de moins de plus de 1 000 000 $ ou plus, la mise de fonds minimum est de 20 % du prix d’achat.

Tableau récapitulatif des mises de fonds en fonction du prix de la propriété

Prix d’achat de la maison ou du condoMontant minimal de la mise de fonds
300 000 $15 000 $
350 000 $17 500 $
400 000$20 000 $
450 000 $22 500 $
500 000 $25 000 $
600 000 $35 000 $
700 000 $45 000 $
750 000 $50 000 $
800 000 $55 000 $
850 000 $60 000 $
900 000 $65 000 $
950 000 $70 000 $
1 000 000 $200 000 $
1 100 000$220 000 $
1 300 000 $260 000 $
1 500 000 $300 000 $
2 000 000 $400 000 $
3 000 000 $600 000 $

Les montants des mises de fonds vont varier selon votre statut d’emploi et votre dossier de crédit. Un prêt hypothécaire avec une mise de fonds de moins de 20 % devra être assuré par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

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